Đất sốt giá, nhiều người dân Hà Nội mong chờ cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
GĐXH - Trong tình hình đất sốt giá, với nhiều người dân, một trong những nội dung nhận được sự quan tâm lớn Luật Đất đai sửa đổi lần này là Luật cho phép cấp giấy sổ đỏ cho các trường hợp không giấy tờ mốc trước 1/7/2014. Song để có sổ đỏ trong tay thì còn vẫn nhiều việc phải làm.
Gia đình ông Nguyễn Văn Chính đã ở ổn định, lâu dài trên mảnh đất này từ năm 1982. Hơn 40 năm qua, nhưng sổ đỏ - căn cứ để chứng minh quyền sử dụng đất - vẫn xa tầm tay với. Một phần lý do vì giấy tờ cấp đất đã thất lạc từ lâu. Và nếu áp dụng theo các nghị định hiện hành, gia đình ông sẽ phải nộp tiền sử dụng đất quá cao.
Ông Nguyễn Văn Chính - Xã Đại Thịnh - Huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: "Tôi làm hồ sơ nộp sổ đỏ, lên xã họ hỏi những cái như lấy ý kiến của người cấp đất từ năm 1982 đến bây giờ, nhưng mà những người ấy người ta chết rồi, chúng tôi k biết tìm ai để mà lấy nhân chứng nữa"
Bà Nghiêm Thị Kim Xuân - Cán bộ địa chính xây dựng xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: "Thời điểm trước có 2 giai đoạn, giai đoạn từ sau 80 đến 93 và từ sau 93 đến 2004, thì rất vướng các giấy tờ liên quan tới nộp tiền việc sử dụng đất - người ta k còn lưu trữ được. Và hiện tại UBND xã về công tác bàn giao quản lý hồ sơ cũng thất lạc hồ sơ giấy tờ về nghĩa vụ tài chính của bà con để chứng minh nghĩa vụ tài chính để được cấp sổ. Hiện đang là vướng mắc lớn nhất trên địa bàn xã."
Theo cán bộ địa chính - xây dựng xã Đại Thịnh, trên địa bàn xã hiện còn khoảng hơn 200 thửa đất chưa cấp quyền chứng nhận sử dụng đất với khá nhiều vướng mắc.
Điều 138, 139, 140 Luật đất đai 2024 đã quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ (đất tự ý chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang làm nhà ở, đất xen kẹt, giao đất trái thẩm quyền, đất ông cha để lại nhưng không có giấy tờ...), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó, liệt kê khá cụ thể từng trường hợp và mốc thời gian. Những quy định này sẽ mang lại hi vọng cho những hộ gia đình như ông Chính.
Theo như Luật đất đai mới nghiên cứu thì sẽ tháo gỡ khó khăn giai đoạn 1 từ sau 80 đến trước 93 - sẽ không phải nộp nghĩa vụ tài chính nữa, cái đấy sẽ là 1 tháo gỡ rất lớn với những thửa đất được giao giãn dân trước thời điểm đấy. còn sau thời điểm sau này phần tỉ lệ % nộp cũng đã giảm xuống thì cũng là tháo gỡ tiếp theo nữa, hi vọng tỉ lệ cấp giấy sẽ cao hơn, bà Xuân cho hay.
Tuy nhiên, đây đều là những thửa đất khó, vướng mắc tồn tại lâu năm. Vì vậy, nhiều ý kiến vẫn băn khoăn về việc người dân sẽ khó có được xác nhận từ chính quyền xã để làm sổ đỏ. Bởi hầu hết lãnh đạo chính quyền xã mới bắt đầu nhiệm kỳ từ 1-5 năm trở lại đây. Và cán bộ địa chính theo quy định lại thường xuyên luân chuyển vị trí.
Rõ ràng,thời gian tới, tại các địa phương cần thực hiện chuẩn hóa và đồng bộ hồ sơ quản lý đất đai. Có như vậy mới thuận lợi cho người dân cũng như tránh phát sinh các tiêu cực như chạy chọt, xác nhận không đúng nguồn gốc để làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ.
Mua nhà đất đầu tư: Có nên mua nhà bằng giấy viết tay để có giá tốt nhất?
Sản phẩm - Dịch vụ - 41 phút trướcGĐXH - Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có thể “né” thuế, giá đôi khi “mềm” hơn nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khó lường.
Từ 15h chiều nay, xăng E5RON92 giảm 8 đồng/lít
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu trên thị trường áp dụng từ 15h chiều nay. Kỳ điều hành này, giá xăng dầu tăng giảm đan xen, mức tăng thấp nhất là 8 đồng/lít với mặt hàng xăng E5RON92.
Lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng: Xuất hiện lãi suất cao 8,1% khi gửi tiết kiệm 13 tháng
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.
Thị trường bất động sản đầu năm 2024, phân khúc nào đang bán chạy nhất?
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Đầu năm 2024, thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, giá nhà, đất ở nhiều khu vực tăng. Riêng trong quý I, có 10 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung ứng khoảng 4.706 căn.
5 kiểu áo trẻ trung, thanh lịch được ‘ưa chuộng’ có giá từ 200k
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Phong cách thời trang trẻ trung và thanh lịch không chỉ giúp tỏa sáng mà còn mang lại cảm giác thoải mái, tự tin cho người mặc. Gợi ý 5 kiểu áo cho các nàng với giá từ 200k không nên bỏ qua.
Giá vàng hôm nay 2/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ tiếp tục giảm sốc, người mua lỗ nặng
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tiếp tục giảm mạnh, chỉ sau 2 ngày, giá vàng nhẫn giảm gần 1 triệu đồng/lượng.
Giá xe Air Blade mới nhất tháng 5 đang có giá tốt nhất, thấp hơn cả đề xuất khiến nhiều người 'xuống' tiền 'rinh' xe
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Giá xe Air Blade tháng 5/2024 tại đại lý đang khiến khách Việt xôn xao khi giảm xuống mức rẻ chưa từng có.
Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đã rẻ còn khuyến mại khủng, Suzuki XL7 'lép vế'
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh xe Mitsubishi Xpander Cross đang vô cùng hấp dẫn bởi không chỉ rẻ còn nhận được quà tặng cực kỳ giá trị. Đây có thể coi là lợi thế của Xpander Cross so với đại kình địch Suzuki XL7.
Chi tiết xe ga 31 triệu đồng có màn hình cảm ứng xịn ngang SH sẽ khiến Honda Vision rơi vào thế bí
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Xe ga sở hữu thiết kế cực ấn tượng cùng loạt trang bị hiện đại, có thể thế chân Honda Vision với mức giá siêu rẻ, chỉ 31 triệu đồng.
Thời điểm "vàng" cho người mua nhà tận dụng dòng tiền rẻ?
Bảo vệ người tiêu dùng - 9 giờ trướcMột số đơn vị cho rằng thời điểm này là cơ hội cho các khách hàng, nhà đầu tư quyết định nhanh chóng, chấp nhận rủi ro vào thị trường để tận dụng dòng tiền rẻ.
Chi tiết xe ga 31 triệu đồng có màn hình cảm ứng xịn ngang SH sẽ khiến Honda Vision rơi vào thế bí
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga sở hữu thiết kế cực ấn tượng cùng loạt trang bị hiện đại, có thể thế chân Honda Vision với mức giá siêu rẻ, chỉ 31 triệu đồng.